Trend: Dachbegrünung – wie Eigentümer davon profitieren!

Immobilien werden immer klimafreundlicher. Neben Fassadenbegrünungen geht der Trend vermehrt zur Dachbegrünung. Mit einer natürlichen Dachbedeckung können Eigentümer Geld sparen. Welche Nutzen bringt dieser nachhaltige Bautrend?

Beim Immobilienverkauf lauern viele Tücken, die den Erfolg schmälern.

Gehen Sie den Verkauf professionell an. Wir helfen Ihnen dabei. Kontaktieren Sie uns.

Jährlich steigt die durchschnittliche Temperatur immer weiter an. Extremwetterereignisse sind keine Seltenheit mehr. Starke Stürme sowie Hagel bringen bereits heute immer öfter Dachschäden mit sich. Ein bepflanztes Dach schafft Abhilfe. Auch die Lebenserwartung von Dächern wird dadurch erhöht.

Bessere Energiebilanz

Die begrünten Flächen haben im Winter eine wärmedämmende Wirkung. Eigentümer müssen weniger heizen. Im Sommer bieten die grünen Dächer einen effektiven Schutz vor Hitze. In diesen Gebäuden ist es nachweislich um drei bis vier Grad kühler als bei nicht begrünten Dächern. Die Klimaanlage muss daher nicht so oft in Betrieb genommen werden. Damit werden Stromkosten eingespart. Ein erfahrener Energieberater ist hier der richtige Fachmann. Ein Makler unterstützt und erleichtert die Suche nach diesem optimal.

Sinkende Niederschlagswassergebühren

Eigentümer zahlen für Niederschlagswasser, dass in die Kanalisation fließt, Gebühren, die über den Niederschlagswassergebührenbescheid erhoben werden. Begrünte Dächer helfen da beim Sparen. Denn das Regenwasser wird im Substrat des Naturdachs gespeichert. Die Verdunstung ist mindestens doppelt so hoch wie bei nicht bepflanzten Dächern. Dadurch entstehen weniger Abwasser und somit weniger Kosten, da wieder mehr Wasser in den natürlichen Wasserkreislauf zurückgelangt.

Eine gute und durchdachte Planung

Wer sich eine Dachbegrünung wünscht muss bei der Planung einiges bedenken. Möchten Eigentümer ein Dach nachrüsten lassen? Soll das begrünte Dach mit einer Photovoltaikanlage kombiniert werden? Welche Zuschüsse können beantragt werden? Wichtig ist außerdem, dass die Begrünungsart zu den baulichen Voraussetzungen des Daches passt. Extensive Begrünungen mit niedrig wachsenden Pflanzen sind zum Beispiel eher für Satteldächer geeignet. Flachdächer hingegen können intensiv begrünt, das heißt als Dachgarten geplant werden. Natürlich gibt es noch viele weitere rechtliche und bauliche Aspekte, die bei der Begrünung nicht vergessen werden sollten. Wer einen geeigneten Fachmann für Dachbegrünungen sucht, sollte bei der Suche einen erfahrenen Makler mit ins Boot holen.

Wertsteigerung durch Dachbegrünung

Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, können diese mit einer Dachbegrünung aufwerten. Die bessere Energiebilanz, die im Energieausweis erfasst wird, schlägt sich in einem höheren Immobilienwert nieder. Der Verkäufer bekommt mehr Geld für sein Haus.

Suchen Sie den richtigen Experten für eine Dachbegrünung oder haben Fragen zur Finanzierung? Dann kontaktieren Sie uns! Wir helfen Ihnen weiter.

Weitere Informationen zum Thema finden Sie hier:

www.dachbegruenung-ratgeber.de

www.oekologisch-bauen.info/baustoffe/dach/dachbegruenung.html

https://www.dach-begruenung.de/fragen-und-antworten-zur-dachbegruenung

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © PantherMediaSeller/Depositphotos.com

Weitere Artikel

Vom Eigentümer zum Mieter

Scheidung, Alter, Jobwechsel, finanzielle Schwierigkeiten, aktuelle Krisen – immer wieder kommt es vor, dass Eigentümer wieder zu Mietern werden. Da ein solcher Fall oft mit einer veränderten Lebenssituation einhergeht, fällt die Orientierung und die Einstellung auf die neue Situation nicht leicht. Erst recht, wenn Zeitdruck herrscht und schnelle Entscheidungen getroffen werden müssen. Aufgrund der aktuellen…

Eine Stadt aus der Vogelperspektive - Immobilienpreisentwicklung

Die Kaufpreise für Immobilien beruhigen sich

Die bisherige Entwicklung am deutschen Immobilienmarkt kehrt sich langsam um. Allerdings ist die Entwicklung nicht bundesweit einheitlich. In den Metropolen jedoch gab es im zweiten Quartal 2022 laut Immobilienexperten deutliche Korrekturen bei den Immobilienpreisen. Inzwischen steigen die Preise für Immobilien hier nur noch moderat. In einigen Regionen Deutschlands hat sich die Nachfrage nach Wohnimmobilien halbiert.…

Auf einem Tisch steht ein Laptop, ein Blumentopf und ein Modell eines Hauses, daneben liegen Handy, Kreditkarte, ein Schlüssel, ein Taschenrechner und ein Klemmbrett mit einer Checkliste und Kuli | Checkliste Immobilienkauf

Ihre Checkliste für den Immobilienkauf

Sie haben vor, sich eine Immobilie zu kaufen? Gute Idee! Doch es ist wie so oft im Leben: ohne gute Vorbereitung passieren schnell Fehler. Was Sie beim Haus- oder Wohnungskauf wissen müssen, haben wir für Sie im Folgenden zusammengefasst. Erster Schritt: Wünsche und Bedürfnisse zusammentragen Machen Sie sich klar, was sie in ihrer Immobilie unbedingt…

Ein älteres Paar läuft Arm in Arm am Strand entlang - Immobilienverrentung

Müssen bei der Immobilienverrentung Steuern gezahlt werden?

Die Immobilienverrentung ist eine attraktive Möglichkeit für Senioren, die Rente aufzustocken. Doch je nach Verrentungsmodell können Steuern anfallen. Welche das sind, verraten wir Ihnen gern. Eigentümer eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, die nach Ablauf der Spekulationsfrist ihre Immobilie verkaufen, müssen keine Steuern zahlen. Auch wer seine Immobilie verrentet, also sie verkauft und sich ein Wohnrecht…

Holzhäuser stehen auf einem rosafarbenen Untergrund. Vor den Häusern liegt eine Lupe, die auf die fundierte Bewertung von Immobilien hinweisen soll.

So berechnet ein Makler den Wert einer Immobilie

Die eigene oder die geerbte Immobilie soll nun endlich verkauft werden. Doch bevor es mit der Vermarktung richtig losgeht, steht die Wertermittlung an. Im Internet finden sich zahlreiche Online-Rechner, die eine schnelle, marktgerechte Wertermittlung versprechen. Doch Achtung: man kann diese Angebote zur groben Orientierung nutzen, aber sie ersetzen nicht die Einschätzung eines professionellen Maklers. Denn…

Ein Haus ist mit Kreide auf eine grüne Tafel gezeichnet und im Haus kleben Post-its mit Fragezeichen | Immobilienkauf

Immobilienkauf geplant? Diese 5 Fragen sollten Sie sich stellen

Wer plant, sich eine Immobilie zu kaufen, hat sich das meist gut überlegt. Schließlich ist das ein Schritt, den man im Leben höchstwahrscheinlich nur einmal geht. Trotzdem sind Unsicherheit und Unwissen von Anfang an mit dabei, wenn es um wichtige Fragen geht – etwa nach der Art der Immobilie und wie teuer sie sein darf.…

Eine Collage aus Flurplan, Schlüssel und Grundriss - Erbe und Grundbuch

Erbe und Grundbuch: Wenn der Eigentümer wechselt

Ist man Eigentümer einer Immobilie, kennt man das Grundbuch. Aber warum es besonders wichtig ist, wissen nur wenige. Dabei sollte man genau wissen, welche Informationen dort festgehalten sind und auch, was sich ändert, wenn der Eigentümer wechselt. Das ist vor allem im Erbfall von Bedeutung. Stellen wir uns folgenden Fall vor: drei Geschwister erben gemeinsam…

Ein Mann mit hellgrauen´T-Shirt denkt über den Notverkauf seiner Immobilie nach.

Notverkauf: was Sie als Eigentümer wissen müssen

Manchmal muss der Verkauf einer Immobilie schnell gehen, etwa wenn eine Insolvenz oder Arbeitslosigkeit droht oder wenn eine Scheidung ins Haus steht. Aber auch, wenn es fix gehen soll, soll eins nicht auf der Strecke bleiben: der Erlös eines marktgerechten Preises. Und auch die Vermeidung einer Zwangsversteigerung sollte ganz oben auf der Agenda stehen. Denn…

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie

Starten Sie selbst eine Analyse und erhalten Sie aktuelle Markdaten. Was möchten Sie bewerten?

Haus

Mehrfamilienhaus

Wohnung

Grundstück