Junkersdorf – oberste Etage ohne Schrägen – große 3 Zimmer – Tageslichtbad – nach Vereinbarung frei!
Spielplatz
Aussen Bild 3
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 3
Essen
Essen Bild 2
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Zwischendiele Bild 2
2. Zimmer Bild 1
2. Zimmer Bild 2
Tageslichtbad
Zwischendiele Zi 2 + 3
3. Zimmer Bild 1
3. Zimmer Bild 2
Küche
Küche Bild 2
Diele Bild 1
Gäste WC
Diele Eingang
Aussen Bild 2
Aussen Bild 1
Ausblick vom Balkon
Ansicht Haus Wiener Weg 10
Junkersdorf – oberste Etage ohne Schrägen – große 3 Zimmer – Tageslichtbad – nach Vereinbarung frei!
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Wiener Weg 10
50858 Köln - Kaufpreis 395.000,00 €
- Hausgeld 396,00 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1981
- Etagenzahl 9
- Etage 9
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 17.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6159
Immobilie
Diese großzügige und helle 3 Zimmerwohnung befindet sich in der 9. Etage (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Diese ist auch gleichzeitig die letzte Etage. Man hat keinen über sich.
Von der ruhigen Loggia aus hat man einen Fernblick über Junkersdorf, Richtung Frechen.
Die Übergabe kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung erfolgen.
Die Wohnung ist für viele unterschiedliche Interessenten geeignet, da ein Aufzug und ein durchdachter Grundriss gegeben ist.
Ob jung oder alt, jeder wird sich hier wohlfühlen.
Die Wohnung ist auch für eine WG geeignet.
Im Haus wird sich um alles gekümmert.
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Ein Tiefgargenstellplatz, befindet sich in direkter Nähe des Hauseinganges.
Vom Stellplatz, auf dem Weg zum Aufzug kommt man an dem Kellerraum vorbei.
Ein großer Fahrradraum ist im Erdgeschoss von außen zugänglich.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell monatlich 396 EUR. Hier sind bereits u.a. die Rücklagen, die Verwaltergebühr, Winterdienst, Gartenpflege, Instandhaltung und auch Heizung enthalten.
Die monatlichen Kosten für den TG Stellplatz belaufen sich auf 15 EUR.
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive einem Tiefgaragenstellplatz beträgt 412.000 EUR und ist provisionsfrei für den Käufer.
Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!
Lage
Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.
Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und durchdachten Grundriss mit vielen Fenstern.
Die Aufteilung der Räume stellt sich wie folgt dar (Grundriss siehe Anlage):
Diele mit Gäste WC, Zugang zur Küche bzw. großem Wohn-Essbereich, Loggia/Balkon, Zwischendiele, Schlafzimmer, Tageslichtbad, im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss bereits vorhanden, Arbeits- bzw. Kinderzimmer
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive einem Tiefgaragenstellplatz beträgt 412.000 EUR und ist provisionsfrei für den Käufer.
Die Übergabe kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung erfolgen.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell monatlich 396 EUR. Hier sind bereits u.a. die Rücklagen, die Verwaltergebühr, Winterdienst, Gartenpflege, Instandhaltung und auch Heizung enthalten.
Die monatlichen Kosten für den TG Stellplatz belaufen sich auf 15 EUR.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH
Tel. 02 21 – 48 86 25
Marcel Siegrist
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 27.05.2019
- Energieausweis gültig bis 26.05.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.