Wie das Problem mit der Scheidungsimmobilie gelöst werden kann

Nach 30 Jahren zerbrach die Ehe von Thomas und Stefanie S. Sie ließen sich scheiden. Da die Kinder bereits erwachsen waren und ihr eigenes Leben führten, stand die wichtige Frage im Raum: Was passiert mit dem gemeinsamen Haus? Erst ein Makler konnte eine Lösung finden.

Nach dem Auszug ihres Sohnes genossen Thomas und Stefanie ihre Zweisamkeit. Sie gingen wieder öfter aus und besuchten gemeinsam Veranstaltungen. Vor ein paar Jahren war es dann aber vorbei mit dem Liebesglück. Das Paar stritt sich immer öfter. Beide hatten immer mehr das Gefühl, dass ihr Zusammenleben einer Wohngemeinschaft glich. Für das Paar gab es nur eine Lösung – die Scheidung. So einvernehmlich Stefanie und Thomas diese Entscheidung trafen, umso schwerer konnten sie sich auf eine zentrale Frage einigen: Was soll mit dem gemeinsamen Haus passieren?

Auszahlen oder verkaufen?

Thomas wollte nicht ausziehen. Stefanie wollte hingegen mit der Ehe abschließen. Und dazu gehörte auch das Haus. Grundsätzlich hatte sie auch kein Problem damit, dass Thomas im Haus wohnen blieb. Immerhin hatten beide viel Geld und Zeit für Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in das alte Haus gesteckt. Einem Verkauf stand sie aber auch offen gegenüber. Thomas war bewusst, dass er Stefanie auszahlen musste, wenn er als alleiniger Eigentümer im Grundbuch stehen wollte. Darum informierte er sich über die aktuellen Hauspreise auf dem Markt. Als er Stefanie seine Preisvorstellung mitteilte, bezeichnete sie seinen ermittelten Preis als unrealistisch und wollte das Haus lieber professionell bewerten lassen. Aber Thomas wehrte sich vehement dagegen. Wenn es um Geld ging, war es nicht leicht mit ihm zu reden. Das mochte Sie schon während ihrer gemeinsamen Ehe nicht an ihm. Auf einen kostenlosen Beratungstermin beim Makler ließ er sich allerdings ein.

Den Wert des Hauses kann nur ein Profi ermitteln

Seiner Meinung nach würde Stefanie dann verstehen, dass es unnötig ist, einen Experten zu beauftragen. Der Makler erklärte den beiden wie eine Hausbewertung abläuft und welche Vorteile die beiden davon haben. Thomas gab dem Ganzen dann schließlich doch eine Chance. Daraufhin wurde der Zustand des Hauses und alle Unterlagen professionell unter die Lupe genommen. Es wurde geschaut, ob sich eventuell notwendige Baumaßnahmen finanziell lohnen würden. Am Ende kam sogar ein höherer Kapitalwert heraus, als Thomas zuvor eigenständig ermittelt hatte. Der Makler bot ihnen deswegen eine andere Lösung an. Am Ende gingen beide auf den Vorschlag ein und verkauften das gemeinsame Haus. Durch den Makler ließ sich der Verkauf schnell abwickeln. Den Erlös teilten sich beide. Stefanie fand mit der Hilfe des Maklers eine neue Wohnung und Thomas ein passendes neues Haus.

Lassen Sie sich scheiden und wissen nicht, was mit dem Haus passiert? Dann kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

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Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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